Spadają czynsze w największych miastach w Polsce. Teraz za
wynajem mieszkania czy biura zapłacisz mniej niż jeszcze rok temu. Warto
więc zwrócić na to uwagę negocjując wynajęcie lokalu.
Czynsze
w największych polskich metropoliach spadają od pięciu lat. - Dane NBP
wskazują jednak, że od początku 2010 r. do końca 2014 r. mieliśmy do
czynienia z obniżką kosztów wynajmu mieszkań w takich miastach jak
Kraków, Łódź, Wrocław i Poznań. Jeśli weźmiemy pod uwagę inflację z lat
2010 - 2014, to spadki średnich stawek za wynajem 1 mkw. okażą się
jeszcze większe - czytamy na interia.pl
Do
najdroższych miast należy Warszawa. Od I kw. 2010 roku do I kw. 2015
roku, przeciętna miesięczna stawka za wynajem lokalu w stolicy,
oscylowała na poziomie 41 - 44 zł/mkw. Najniższym poziomem miesięcznego
czynszu w analizie NBP wyróżniała się Łódź. Na terenie tego miasta
średni transakcyjny koszt wynajęcia lokalu wynosił od 18 zł/mkw. do 29
zł/mkw. Jeszcze większe wahania (21 zł/mkw. - 37 zł/mkw.) były widoczne
we Wrocławiu. Na terenie Krakowa, Poznania czy Gdańska, przeciętny koszt
wynajmu 1 mkw. był bardziej stabilny i zwykle osiągał poziom zbliżony
do 28 zł/m-c - 30 zł/m-c - czytamy na portalu.
Dzięki
danym NBP można również sprawdzić, jak zmieniał się stosunek między
średnim transakcyjnym czynszem za 1 mkw. i kosztem zakupu 1 mkw.
mieszkania. Cenowa relacja czynszu i kosztów zakupu "M" była najbardziej
stabilna na warszawskim rynku. W stolicy od I kw. 2012 r. średni
miesięczny koszt wynajęcia 1 mkw. jest około 170 - 180 razy niższy od
przeciętnej ceny, którą trzeba zapłacić za 1 mkw. mieszkania. Dla osób
kupujących lokale na kredyt, relacja kosztowa między najmem i własnością
mieszkaniową, przedstawiała się nieco inaczej. Spadek oprocentowania
kredytów hipotecznych, widoczny od końca 2012 roku, zwiększył
atrakcyjność zakupu lokali w porównaniu do wynajmu. Po powrocie WIBOR-u
do historycznej średniej, taka kosztowa relacja będzie bardziej
korzystna dla najemców. Trzeba jednak pamiętać, że wiele osób kupujących
mieszkania na kredyt, bierze pod uwagę tylko aktualną wysokość raty.
http://www.msn.com/pl-pl/wiadomosci/other/wynajmuj-mieszkanie-teraz-przeczytaj-dlaczego/ar-AAfGhhi?ocid=SK2MDHP
Prześlij komentarz